3 pièces
50 m²
🏡 CHOQUES – PETIT PRIX, ZÉRO TRAVAUX… ET UN JARDIN SANS VIS-À-VIS ! 🌿☀️**
Vous cherchez votre **premier chez-vous** ou un petit investissement locatif sans vous lancer dans une rénovation interminable ? 👀
Cette jolie maison semi-mitoyenne d’environ **50 m² habitables**, entièrement rénovée ces dernières années, pourrait bien cocher toutes les cases ! ✨
Après avoir franchi quelques marches et passé sous un **charmant porche**, vous découvrirez un extérieur exposé **plein SUD ☀️**, avec terrasse et espace pelouse, sur un terrain de **181 m² entièrement clôturé, arboré et surtout… sans vis-à-vis ! 🌳😍
Un véritable petit havre de paix, installé dans une rue très peu passante.
🏠 **CÔTÉ MAISON :**
🛋️ « PVD » d’environ **24 m²** avec sa cuisine aménagée, un espace convivial et lumineux.
🚽 « WC » séparé.
🛁 « SDB » avec **ballon d’eau chaude récent**.
🛏️ À l’étage, le « PALIER » dessert **2 chambres d’environ 9 m² chacune**.
🔧 Côté confort : **menuiseries PVC double vitrage partout + volets roulants**, toiture isolée et raccordement au tout-à-l’égout.
⚡ Chauffage électrique. Pour optimiser encore la performance énergétique, seuls **les 2 radiateurs de l’étage mériteraient d’être remplacés**.
📊 **DPE : E | GES : B**
💰 Taxe foncière : **589 €**
🚗 **Pas de garage**, mais stationnement aisé dans la rue.
✨ **LES + :**
✔️ Maison entièrement rénovée
✔️ Aucun gros travaux à prévoir
✔️ 2 chambres
✔️ Belle pièce de vie
✔️ Terrain de 181 m²
✔️ Exposition plein SUD ☀️
✔️ Jardin arboré et sans vis-à-vis 🌳
✔️ Rue calme et peu passante
✔️ PVC double vitrage + volets roulants
✔️ Toiture isolée
✔️ Ballon d’eau chaude récent
✔️ Idéal **primo-accédant ou investisseur** 🔑
👉 **Un petit bien plein de charme, facile à vivre et sans travaux : il ne reste plus qu’à poser vos meubles !**
📍 **CHOQUES – 62920**
#Choques #Chocques #62920 #Immobilier #MaisonAVendre #MaisonAVendre62 #PasDeCalais #Immobilier62 #HautsDeFrance #PrimoAccedant #InvestissementLocatif #InvestisseurImmobilier #PremiereAcquisition #MaisonAvecJardin #MaisonRenovee #SansTravaux #PetitPrix #CoupDeCoeur #JardinSansVisAVis #ImmobilierHautsDeFrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 615695 )
Vous cherchez votre **premier chez-vous** ou un petit investissement locatif sans vous lancer dans une rénovation interminable ? 👀
Cette jolie maison semi-mitoyenne d’environ **50 m² habitables**, entièrement rénovée ces dernières années, pourrait bien cocher toutes les cases ! ✨
Après avoir franchi quelques marches et passé sous un **charmant porche**, vous découvrirez un extérieur exposé **plein SUD ☀️**, avec terrasse et espace pelouse, sur un terrain de **181 m² entièrement clôturé, arboré et surtout… sans vis-à-vis ! 🌳😍
Un véritable petit havre de paix, installé dans une rue très peu passante.
🏠 **CÔTÉ MAISON :**
🛋️ « PVD » d’environ **24 m²** avec sa cuisine aménagée, un espace convivial et lumineux.
🚽 « WC » séparé.
🛁 « SDB » avec **ballon d’eau chaude récent**.
🛏️ À l’étage, le « PALIER » dessert **2 chambres d’environ 9 m² chacune**.
🔧 Côté confort : **menuiseries PVC double vitrage partout + volets roulants**, toiture isolée et raccordement au tout-à-l’égout.
⚡ Chauffage électrique. Pour optimiser encore la performance énergétique, seuls **les 2 radiateurs de l’étage mériteraient d’être remplacés**.
📊 **DPE : E | GES : B**
💰 Taxe foncière : **589 €**
🚗 **Pas de garage**, mais stationnement aisé dans la rue.
✨ **LES + :**
✔️ Maison entièrement rénovée
✔️ Aucun gros travaux à prévoir
✔️ 2 chambres
✔️ Belle pièce de vie
✔️ Terrain de 181 m²
✔️ Exposition plein SUD ☀️
✔️ Jardin arboré et sans vis-à-vis 🌳
✔️ Rue calme et peu passante
✔️ PVC double vitrage + volets roulants
✔️ Toiture isolée
✔️ Ballon d’eau chaude récent
✔️ Idéal **primo-accédant ou investisseur** 🔑
👉 **Un petit bien plein de charme, facile à vivre et sans travaux : il ne reste plus qu’à poser vos meubles !**
📍 **CHOQUES – 62920**
#Choques #Chocques #62920 #Immobilier #MaisonAVendre #MaisonAVendre62 #PasDeCalais #Immobilier62 #HautsDeFrance #PrimoAccedant #InvestissementLocatif #InvestisseurImmobilier #PremiereAcquisition #MaisonAvecJardin #MaisonRenovee #SansTravaux #PetitPrix #CoupDeCoeur #JardinSansVisAVis #ImmobilierHautsDeFrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 615695 )
Localisation du bien : Maison 50 m2 à vendre à CHOCQUES
62920 CHOCQUES
Prix de vente : 85 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
