Maison à vendre 3 pièces BRUAY LA BUISSIERE (62)

Maison INDIVIDUELLE de 2009, avec GARAGE + 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES, située dans le centre ville de Bruay, en retrait de rue et dans une petite coproprieté calme et paisible de 5 lots.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR à part le changement de certains radiateurs electriques
IDEAL PRIMO ACCESSION ou INVESTISSEURS
Ce bien de 64m2 se compose d’un beau séjour de 26m2, une cuisine équipée avec électroménager NEUF, un petit cellier, un WC.
A l’étage un palier dessert 2 vastes chambres lumineuses et 1 SDB
Vous disposez également d’un garage de 20m2 (aussi accessible depuis la maison) et 2 places de parking privées, ainsi que d’une cour de 15m2, SANS VIS-A-VIS, sur le côté, fermée par un petit portail
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR mise à part le changement des radiateurs qui vous permettra de potentiellement gagner une cotation sur le DPE (+ nouveau décret prenant effet au 1er Janvier 2026 et requalifiant à la hausse les logements chauffés à l’électrique). Vous pourrez, ainsi, investir durablement avec une bonne renta de l’ordre de 9%.
Une maison également idéale pour un jeune couple ou une personne seule
Très bien située, elle n’attend plus que vous !

Charges de copro : 933 euros ANNUELS
Taxe Fonciere : 1390 euros
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 933€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 590458 )